MAISON BAIE DE CANNES

  Côte d'Azur.

  Repaire à 280 m d’altitude

Villa d'Architecte contemporaine dominant la Baie de Cannes, avec fabuleuseS vueS IMPRENABLES, Surface HABITABLE DE 255 m², bâtie en1995. Piscine A DEBORDEMENT, parc, sur 2.470 m².

Situation Les Adrets

En bordure d'une zone verte « non édificandi »,  à 280 m d'altitude,  en hauteur sur une pente, avec magnifiques vues sur la Baie de Cannes, les îles de Lérins et Mandelieu, face au Massif de l'Estérel (plein sud).

- Le village avec commodités de base, école maternelle, école primaire, ramassage scolaire (etc)  est à moins de 5 min, accessible à l'Autoroute A8 et à l'ancienne Nationale 7 (devenue RN 7) à 5min, se trouve;

-à moins de 15 min de la ville de Cannes (par l'autoroute A8)

-à moins de 40 min de l'aéroport de Nice, (par A8) (vers l'est) et à 1 heure d'Aix en Provence (par A8)  (vers l'ouest)

Type d'habitation

Villa d'Architecte contemporaine d'un style audacieux et résolument moderne.

La Maison

Articulée autour d'un PATIO CENTRAL, d'une surface habitable de 255 m² avec emprise au sol de 450 m² incluant terrasses, piscine et patio. Couverture en tuiles canal, construction en béton banché/vibré crépi, bâtie en 1995 et en très bon état, prête à habiter. Isolation des plafonds par rampant isolant de 100 mm, isolation des murs par polystyrène. Menuiseries aluminium avec double vitrage; Aspiration centralisée (2 moteurs = 3000 w) Antenne TV parabolique,dans domaine sécurisé avec portail électrique à télécommande, portier avec caméra.

- Mezzanine/Bibliothèque (26 m2)                     

  
-3 chambres : 21.6 m² et 16 m² et 15 m2 donnant sur le Patio Central.

-salle de bain 15 m2 (donnant sur Patio Central) (et wc séparé)

-salle de bain 10m² (vues sur l'Esterel) (et WC séparé)

-bureau 10 m²

-Le Patio Central (lieu d'intimité et de paix avec les mêmes vues) - (Cyprès monumental , centre d'un escalier descendant aux terrasses - piscine  etc....(niveau séjour)

Chauffage central par pompe à chaleur air-eau avec chauffage par le sol sous dalles de marbre de 40 x 40 cm, (climatisation réversible); Production d'eau chaude par 3 chauffe-eau électriques.

Terrain 2470 m²

Jardin avec chênes, chênes lièges, arbousiers, 2 palmiers, 1 pin parasol, 4 cyprès, massifs de fleurs. Arrosage automatique. Fosse septique aux normes

Garage

Piscine à débordement 15 x 4 m avec escalier romain, construction en béton banché vibré de 30 cm d'épaisseur avec liner armé de 1.5 mm, clôturée, traitement au sel; local technique sous-terrain.

Réseau pour téléphones portables accessible. Réseau ADSL accessible.

Album photos de la propriété -